Nyedsbrev juni/juli 2021
Nyhedsbrev uddelt til alle huse. Det kan ses
her.
Inspektion af kloaker - opdateret 2.7.2021
I forbindelse med beslutningen på den sidste ordinære generalforsamling om, at bestyrelsens skal arbejde videre med at undersøge tilstanden af vores kloaker i Lyngbyvejskvarteret, har vores rådgiver, JL Engeneering, gennemført strategiske TV-inspiceringer af vores ledningsnet.
På den baggrund har de udarbejdet rapporter med tilstandsvurdering på kloakledninger på fem udvalgte ledningsstrækninger.
Der er udarbejdet vandtryksmålinger i tre udvalgte vandledninger og der er indhentet informationer fra entreprenør omkring stedvis tilstand på vand og kloakledninger.
I forlængelse af undersøgelserne er foreslået løsninger på de forskellige anlæg og udarbejdet overslagsbudgetter. Download dokumentet
her.
Ud over dette er der udarbejdet løsningsforslag samt økonomi for indarbejdning af lade standere til opladning af el-biler i Lyngbyvejskvarteret. Download dokumentet
her.
Forsøg med fælles papcontainere
Københavns Kommune opsætter nu ca. 1. juli containere til fælles indsamling af pap i gaderne. Det er et forsøg, som skal køre i fire måneder, hvor vi undersøger om vi kan lave et godt system, og på den måde undgå at skulle have en individuel papbeholder i hver forhave. De øvrige villaer og rækkehuse på Østerbro, som ikke har fælles systemer, får på samtidigt individuelle beholdere ved hvert hus. Hvis du allerede har en papbeholder ved dit hus, bliver den ved med at være der ind til du selv afmelder den.
Fordelen for os er, at fælles systemer i gaderne tager mindre plads. Containerne her bliver tømt hver uge, mens beholdere i forhaver kun tømmes hver fjerde uge.
Der er en risiko for, at der bliver kastet andet affald ved siden af de nye papcontainere og at de bliver brugt helt forket. Vi ved ikke om det vil ske - eller i hvilket omfang. Det er for at undersøge de ting, at vi gennemfører dette fire måneder lange forsøg. Efter forsøget vil vi sammen med kommunen evaluere, om det er en fordel at fortsætte med et kollektivt system, eller om vi skal bede om, at der kun er individuelle løsninger fremover.
For at vi systematisk kan indsamle erfaringer undervejs, har vi brug for at hver container i forsøgsperioden ‘adopteres’ af en nabo, som sørger for at der bliver ryddet op omkring containeren, hvis der kommer problemer. Det er tilbagemeldinger fra disse container stewards, som bliver grundlaget for evaluering af forsøget. Når du kan se en container tæt på dit hus, som du vil være steward for, så skriv til Erik (erik.hagelskjaer@gmail.com). Bestyrelsen sørger for handsker og gavekort til Designcafeen til de frivillige 🙂
Venlig hilsen Husejerforeningens bestyrelse og Erik RB 54
Servitut-udviklingsudvalget - opdateret
Vi har modtaget input fra Dissing & Weitling, der blev valgt som vores rådgivere, men pga Corona har vi ikke kunnet afholde de workshops, som vi i udvalget gerne ville have haft gennemført. Vi forventer at tage dem op i efteråret.
Vigtig information om etablering af ladestandere til elbiler
Der skal søges om tilladelse til at opsætte elbilladestandere mv. tilsluttet vores elnet.
Kommunen tilbyder ny beplantning i vejbede - obs. har du 'adopteret' et bed? - nov. 2020
Betyrelsen har talt med kommunen om vedligehold af bede og vejtræer. Kommunen oplyser, at de har fået tildelt ekstra midler, der skal bruges inden årsskiftet og derfor vil tilbyde at skifte alle buske i bedene med vejtræerne samt skifte de træer der mistrives eller er gået ud.
De ønsker at plante noget, der ikke kræver for meget vedligehold, så de planter Stephanandra også kaldes Kranstop på dansk. Det er en tæt busk der bliver 50-70 cm høj med hvide blomster i juni og smukke gyldne høstfarver
Bestyrelsen er opmærksomme på, at der er nogle der har “adopteret” et bed, som de passer. Rikke Langthin-Knudsen vil derfor gerne i kontakt med dem der har “adopteret” et bed. Kontakt Rikke via Facebook eller på tlf.41761180
Bestyrelsen vil informere på Facebook og her på hjemmesiden når vi kan oplyse yderligere omkring hvornår arbejdet bliver udført.
Dialog med kommunen om opstregning mv.
Bestyrelsen har kontaktet kommunen vedr. afmærkning af parkering forbudt mellem vejtræer og markering af vejbump, som en opfølgning på forslag vedtaget på generalforsamlingen. Rikke har desuden gået gået en tur i kvarteret og fotodokumenterede huller, ødelagte pullerter nedsunkne riste o.s.v., og har fremsendt dette til kommunen. Kommunen behandler vores henvendelse, men har oplyst at der ikke vil ske noget førend 2021. Til gengæld opfordrede kommunen til at vi benytter deres hjemmeside giv et prej https://givetpraj.kk.dk/ , når vi støder på huller i vejen eller andet..🙂 Følg med i debatten på Kvarterets Facebookside: https://www.facebook.com/groups/Lyngbyvejskvarteret
Nabohjælp i Lyngbyvejskvarteret!
Vi er i Husejerforeningens bestyrelse optaget af, hvordan vi skaber mere tryghed og fællesskab i kvarteret. Et af de oplagte redskaber er Nabohjælp. Det er et større projekt af Det Kriminalpræventive Råd i samarbejde med Tryg Fonden.
Man registrerer sig her!. Og så hjælpes man ad med at passe på hinanden og hinandens værdier. Vi kan med klistermærker på hoveddørene og eventuelt også større skilte i kvarteret kommunikere, at her er vi et område af byen, hvor vi tager vare på hinanden.
Derfor er der hermed en opfordring: Gå ind på
nabohjælp.dk og registrer dig dér. Og tal med din nabo!
Kapacitet af elnettet i kvarteret - september 2020
Bestyrelsen har fået udarbejdet et advokatnotat vedr. foreningens muligheder og forpligtelser vedr elforsyning. Det er relevant, hvis elforbruget stiger ud over den installerede elkapacitet i rækkehusene f.eks. til brug for opladning af elbiler. Læs den juridiske vurdering
her.
Anden fase af fibernet - august 2020
Der har været gravet i vores kvarter siden april og nu er første fase færdig. Den anden faser er i gang, hvor der etableres forbindelse fra fordelerboksen i opgangen til internetboksen i hver bolig. Internetboksen placeres et sted i boligen, hvor den kan sende trådløst internetsignal bedst rundt i boligen og der skal også være strøm til boksen.
Nyhedsbrev - April nr. 2 - om fibernet - april 2020
Nu går det stærkt! Arbejdet med fibernet er i gang. Læs mere her - der er vigtig supplerende information. Hent brevet
her.
Nyhedsbrev - April nr. 1 - om generalforsamling, helhedsplan og fibernet - april 2020
Med dette nyhedsbrev har vi tre vigtige informationer til jer. Generalforsamlingen udskydes, vi præsenterer Helhedsplanen på et zoom-møde på nettet, og gravearbejdet til vores fibernet går snart i gang. Hent brevet
her.
General forsamling i Husejerforeningen - 23. maj 2020
Generalforsamling udskydes til efteråret. På grund af COVID-19 restriktionerne om ikke at afholde arrangementer med større forsamlinger har bestyrelsen besluttet, at udskyde årets generalforsamling i Husejerforeningen til efter sommerferien. Bestyrelsen melder snarest en ny dato ud.
Fiberaftaler trækker ud - vi rykker - april 2020
Bestyrelsen har holdt møde med YouSee for at skubbe på processen. Vi har aftalt at holde projektmøde med dem hver 3. uge for at sikre at der sker fremskridt.
Servitutudviklingsudvalgets workshop
Husejerforeningens servitut-udviklingsudvalg har aftholdt workshop den 12.1 i Ulrik. Omkring 30 husejere fandt vej til workshoppen om udviklingen af Husejerforeningens håndtering af servitutterne.
Blandt andre fortalte Kristen Kirkegaard fra Dissing&Weitling Arkitekter om, at vores huse er bevaringsværdige i klasse tre. Det betyder, at man INTET må lave om på tage og facader, uden at indhente godkendelse fra kommunen.
Klaus Bech fra bestyrelsen og formand for Servitutudvalget fortalte, at servitutterne er endnu strengere end bevaringsreglerne. I servitutterne står der nemlig, at INTET på husenes facader eller tag må laves om. Heller ikke selvom det er godkendt af kommunen. Da servitutterne er tinglyst på de enkelte ejendomme, står de højere en bevaringsreglerne.
Workshoppen var den første af flere workshops, hvor vi inviterer husejerne til at drøfte, hvordan Husejerforeningen skal bruge til påtaleret, når husejere laver ændringer på facade og tag. Det store dilemma står mellem, at vi vi gerne vil bevare det fælles arkitektoniske udtryk for vores kvarter, og også gerne vil have moderne og tidssvarende boliger, der passer til dem, der bor i dem nu.
I kan læse mere om servitutterne her på hjemmesiden.
Nye vejtræer i kvartereret - december 2019
I ugerne frem til jul bliver der plantet 9 nye vejtræer i vores kvarter. De erstatter de træer, der enten er døde eller i meget dårlig stand.
Kommunen har valgt at plante en lidt anden sort af røn end den oprindelige Seljerøn. Den minder meget om den gamle, men er mere robust.
|
|
I nogle af gadetræskummerne står der buske, og i andre af kummerne har naboerne plantet blomster og andet. Når der plantes nye træer, kommer kommunen til at grave det meste af kummen op og skifte jorden. De, der har adopteret et bed, skal derfor grave de planter op, de ønsker at beholde. Man kan så sætte planterne tilbage, når de nye træer er i jorden.
|
Til foråret kommer kommunen og efterplanter buske i de tomme kummer. Der bliver også opsat vandingsposer på træerne. Der bliver vandet de første 3 år efter plantning.
Husk at passe godt på de nye træer. Det betyder blandt andet, at man skal undgå at parkere biler og ladcykler/cykler i bedene samt undgå at hænge ting i træerne- herunder julebelysning.
Dronefotografering - november 2019
Arkitektfirmaet Dissing og Weitling har på vegne af Husejerforeningens Servitutudviklingsudvalg den 18.11 gennemført en registrering af områdets huse og tilbygninger med en drone.
Fotograferingen skal bidrage til at opfylde servitutudviklings-udvalgets kommisorium, som vedtaget på generalforsamlingen.
Bestyrelsen har fulgt op på de spørgsmål, der har været til dronefotografereingen på foreningens Facebook. Droneleverandøren har leveret fuld dokumentation for, at de havde indhentet forudgående tilladelse fra politiet, har gyldigt dronecertifikat og havde planlagt flyvningerne efter reglerne.
Eventuelle spørgsmål er velkomne og rettes til formanden.
Man kan i øvrigt se historiske luftfotos af kvarteret via dette
link.
Servitutudviklingsudvalget - oktober 2019
Servitutudviklingsudvalget består af Dorothea Rose, Klaus Bech, Rene Jørgensen, Per Vagn Jensen (formand) og Peter Bogh. Udvalget har med baggrund i kommissoriet haft møder med tre arkitektfirmaer, der alle kom med gode oplæg. To af firmaernes tilbud overskred den af generalforsamlingen fastsatte beløbsgrænse. Udvalget har valgt at fortsætte med Dissing+Weitling, der udover at ligge indenfor beløbsrammen, kom med et godt oplæg som passer fint med kommissoriet. Dissing+Weitling vil starte til oktober og vi forventer at have et oplæg klar til næste generalforsamling. Udover vurdering af ejendommenes opfyldelse af servitutterne og forslag til opdatering af Håndbog for Husejere, vil inddragelse af ejere i kvarteret ved afholdelse af workshop og dialogmøder være et væsentligt element i arbejdet.
Fiberaftale - oktober 2019
I slutningen af september 2019 har vi underskrevet kontrakten med Yousee om fibernet i kvarteret. På generalforsamlingen blev det besluttet, at vi skulle indgå en aftale med Yousee om, at de lægger fibernet ind i kvarteret. I bestyrelsen har vi fået en kontrakt til underskrift, som vi har fået vurderet hos en advokat. Derfor er vi trygge ved den løsning, der kommer.
Det nye fibernet giver os meget hurtigere internet og en ny måde at få TV-signal og fastnettelefon på. Det betyder blandt andet, at der lukkes for det nuværende TV-signal, fastnettelefoner og internet. Det eneste muligheder for signal bliver derfor via fibernettet. Man vil kunne vælge andre leverandører end YOUSEE, hvis andre leverandører vil levere til os. Når vi kommer nærmere på tidspunktet for etableringen af det nye fibernet og lukningen af de gamle forbindelser vil vi informere meget mere om det.
Vi har endnu ikke en tidsplan, men det skulle være klar inden for 6 - 12 måneder. Der bliver en masse gravearbejde, fordi nettet graves ned i vejene og derfra "skydes" der kabel ind til alle husene.
Vi vil orientere mere om, hvad fibernettet får af konsekvenser og muligheder senere. Lige nu kan vi bare glæde os.
Udviklingsudvalget - oktober 2019
Som vedtaget på Generalforsamlingen i maj har Udvikingsudvalget indgået en aftale med tegnestuen STED om at udarbejde en visionær helhedsplan for vores kvarter. Planen skal være en ramme om fremtidige indsatser, og hjælpe os med at udviklke kvarteret, så det både bevarer sine særige kvaliteter og udvikler nye.
STED arkitekter har taget udgangspunkt i vores visioner for området og arbejder med at konkretisere nogle af de idéer vi har talt om på møderne.
Arbejdet med udviklingsplanen går rigtig godt. Vi har haft flere møder med Arkitekterne og ingeniørerne, hvor vi har gennemgået nogle af de tanker der dels allerede lå fra forarbejdet. De arbejder f.eks. med, hvordan vi får skabt plads til ophold i hele kvarteret, hvordan bilerne ikke bliver helt så dominerende i fremtidens gadebillede, samt hvordan vi kan få forstærket vores grønne gadeprofil.
Sammen med STED arkitekter har vi også haft flere møder med Københavns Kommune og HOFOR for at få en afklaring af, hvor vi som kvarter står i forhold til fremtidens klimatilpasningsprojekter. Aktuelt har kommunen udskudt en masterplan for klimatilpasning i vores område til 2022, men kommunen er positivt indstillet overfor mange af de tanker der ligger i vores udviklingsplaner.
Vi arbejder derfor med fasemodeller, så det er muligt at gå igang med nogle ting, og tage fat på andre senere, når Hofor er klar med klimatipasning, når vi har fået flere delebiler osv.
Hvis alt går vel, forventer vi, at der foreligger et bud på en helhedsplan i starten af November måned.
